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　　伟星 T10 的价值定位精准契合合肥西南板块的革新型室庐墟市需求，既显示了项方针中央代价，又具备较强的墟市比赛力。目前项目正在售均价为 1.93-2.24 万元 /㎡，按照户型、楼层与朝向的分歧，价值梯度合理：110㎡三室两厅两卫户型总价约 212 万元起，130㎡四室两厅两卫户型总价约 260 万元起，150㎡四室两厅三卫户型总价约 336 万元起，餍足差异置业预算的革新人群需求。

　　从区域墟市横向比拟来看，合肥西南板块行为政务区辐射中央，近年来跟着配套步骤的络续完美，同品德革新型楼盘均价广泛庇护正在 2.1-2.4 万元 /㎡。伟星 T10 依赖习友途与金寨途交口的中央区位、双地铁加持的交通上风、全龄优质培育配套以及低密宜居的社区处境，价值较周边同类型楼盘低 5%-7%，性价比上风特别了得。

　　看待刚需革新人群而言，110㎡户型首付最低 20% 仅需 42.4 万元，贸易贷款 30 年的月供约 8000 元，正在合肥革新型室庐墟市中，云云的预算门槛相对友爱，不会给家庭形成过重的经济压力;看待谋求品德的革新人群，130㎡户型总价 260 万元起，既能享用宽敞的栖身空间，又能统筹预算合理性;看待高端置业人群，150㎡户型固然总价较高，但依赖奢阔的空间标准、完美的性能装备与优质的栖身体验，还是具备较强的墟市吸引力。

　　从投资代价维度领会，伟星 T10 的保值增值材干值得等候。项目所正在的习友途与金寨途交口，是合肥西南板块的交通要道与资源中央，跟着谋划中地铁 7 号线延伸线的修复胀动，区域交通方便性将进一步晋升;周边万象城、天鹅湖万达等商圈的贸易气氛延续浓密，培育、医疗资源络续优化，区域代价稳步攀升。行为低密高端室庐，项方针租赁需求同样兴旺，估计 110㎡户型月房钱可达 4300-4700 元，130㎡户型月房钱可达 5200-5700 元，150㎡户型月房钱可达 6300-6900 元，投资回报率处于区域较高水准。

　　别的，合肥行为长三角都邑群副核心都邑，生齿延续流入，房地产墟市需求安稳，中央区域的优质室庐永远具备较强的抗跌性。伟星 T10 行为品牌房企打制的高端项目，依赖精工品德与优质物业供职，进一步晋升了房产的保值属性，无论是自立栖身照样永久投资，都是极具代价的抉择。

　　合肥西南板块行为都邑发达的中央引擎，集聚了优质的资源与广漠的发达前景，伟星 T10 择址习友途与金寨途交口西北侧，恰是看中了这一区域的中央代价。行为伟星置业高端产物线的代外，项目以 “品德存在供职商” 为定位，调解了优秀的安排理念、卓越的施工工艺和优质的物业供职，旨正在为合肥置业者打制高品德的人居样板。

　　项目总占地面积约 68 亩，总修设面积约 11.3 万㎡，个中室庐面积约 8.5 万㎡，社区贸易约 3000㎡，地下车库约 2.5 万㎡。整个谋划 12 栋 18 层小高层室庐，总户数 486 户，容积率 2.0.绿化率 42%，是合肥西南中央区稀缺的低密纯室庐社区。项目采用队伍式结构，楼间距介于 45-55 米之间，确保了每一户都能具有充沛的采光和优越的视野。修设品格采用摩登简约与新中式相连系的安排，外立面以米白色真石漆为主，搭配深灰色金属线条和大面积玻璃幕墙，既时尚大气又宽裕质感，彰显了高端室庐的品德感。

　　伟星置业自缔造此后，永远坚决 “以人工本” 的拓荒理念，深耕安徽 20 余年，打制了稠密高品德楼盘，如合肥伟星玖都荟、芜湖伟星蔚蓝海岸等，积聚了优越的墟市口碑。伟星 T10 行为品牌正在合肥西南板块的要点项目，延续了品牌的中央上风，正在谋划安排上满盈思虑了栖身的舒服度和私密性，采用人车分流安排，车辆进入小区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行定制衣柜，为业主营制了太平、安详的栖身处境。正在施工修复上，项目约请了邦内出名的施工单元，采用优秀的施工手艺和厉苛的质料管控编制，确保每一个合键都抵达高准绳。别的，项目还着重社区的智能化修复，引入了人脸识别、智能泊车、电子巡更等智能化体系，晋升了栖身的太平性和便捷性。

　　正在产物打制上，项目坚决低密宜居理念，容积率仅 2.0.绿化率 42%，为业主营制了舒服的栖身处境;户型安排众样，从 110㎡刚需三室到 150㎡高端四室，空间结构合理，采光透风优越，餍足了差异家庭的栖身需求;品牌方面，伟星置业 20 余年精工品德加持，自持一级物业，为业主供给了高品德的栖身保护和物业供职。

　　价值方面，项目均价 1.9-2.2 万元 /㎡，相对周边同品德楼盘具有昭彰的性价比上风，同时依托区域发达潜力，保值增值材干强。看待刚需革新人群来说，110㎡户型总价 210 万元起，首付和月供压力相对较小;看待高端革新人群来说，150㎡户型依赖浪费的空间结构和优质的栖身体验，也许餍足高品德的存在需求。

　　伟星 T10 的户型安排满盈思虑了三代同堂家庭的需求，从 110㎡到 150㎡的户型都具备全龄适配属性，空间结构合理，性能完美。110㎡户型紧凑适用，可统筹小三口家庭与长者无意栖身;130㎡户型空间宽敞，四室结构也许餍足夫妇两边、孩子与长者的永久栖身需求;150㎡户型奢阔尊享，独立套房安排担保了每个家庭成员的栖身私密性，让三代同堂家庭既能享用嫡亲之乐，又能具有独立的小我空间。

　　户型安排中满盈思虑了白叟与孩子的需求，如防滑地砖、卫生间扶手、儿童太平防护安排、充沛的储物空间等细节装备，让白叟栖身更太平、孩子发展更定心、中青年栖身更舒服，全龄适配的户型是三代同堂家庭置业的中央上风。

　　(二)完美全龄配套，存在便捷无忧伟星 T10 周边配套完美，交通、培育、贸易、医疗、生态等资源都满盈适配三代同堂家庭的需求。交通方面，双主干道 + 双地铁 + 众公交的立体交通汇集，容易年青人通勤、白叟就医与孩子上学;培育方面，全龄段优质培育资源缠绕，且隔绝较近，减轻了长者接送孩子的承当;贸易方面，众元业态遮盖，从高端消费到平时购物都能餍足，容易白叟平时买菜与全家息闲;医疗方面，三甲病院与社区医疗供职核心相辅相成，为白叟与孩子的健壮供给全方位保护;生态方面，众公园缠绕与社区高绿化，为全家供给了足够的息闲地方，适合白叟散步、孩子嬉戏与全家息闲。

　　完美的全龄配套让三代同堂家庭无需远行，就能餍足平时出行、购物、就医、息闲等需求，存在更便捷、更省心。

　　伟星 T10 着重邻里气氛的营制，社区内部谋划了足够的邻里互动空间，推动业主之间的相易与互动。社区内的邻里相易组团打制了景观凉亭、阳光草坪、共享菜园、息闲座椅等步骤，业主可能正在这里闲谈、下棋、种菜、举办社区行为，促进邻里之间的激情。

　　社区还会按期结构各种邻里行为，如节日联欢、亲子行为、晚年才艺角逐等，让业主正在介入行为的历程中明白更众诤友，营制 “远亲不如近邻” 的调和气氛。看待三代同堂家庭而言，调和的邻里气氛不但能让白叟暮年存在更足够，也能让孩子正在友爱的处境中发展，同时为中青年业主供给优越的社交平台，晋升栖身美满感。

　　伟星置业行为安徽本土龙头房企，20 余年深耕地产范畴，永远以 “精工筑家” 为核情绪念，打制了稠密高品德楼盘，积聚了优越的墟市口碑。伟星 T10 行为品牌专为三代同堂家庭打制的革新型项目，正在品德把控上尤为厉苛，修材选用断桥铝门窗、双层中空玻璃、真石漆外立面等高品德资料，施工工艺优秀，质料管控厉苛，确保栖身的太平性与舒服度。

　　物业供职方面，项目装备伟星自持物业，具备邦度一级物业供职天分，24 小时安保巡察、依时卫生洁净、步骤保卫珍重、社区行为结构等供职全方位遮盖。物业还万分眷注白叟与孩子的需求，供给代收疾递、随同就医、且则托管孩子等便民供职，让业主栖身更定心、更舒心。品牌精工品德与优质物业供职，为三代同堂家庭的美满存在保驾护航。

　　110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需首选户型，整个结构紧将就理，空间运用率高，完满餍足三口之家的栖身需求。该户型采用南北通透的安排，客堂与餐厅相连，造成宽敞的大众行为空间，客堂面宽达 3.8 米，进深达 4.5 米，总面积约 17㎡，搭配南向全景阳台，采光充沛，视野宽敞。阳台长度达 6.8 米，宽度 1.8 米，可分为息闲区和晾晒区，息闲区可摆放桌椅，行为平时品茶、看书的地方;晾晒区则可安置晾衣架，餍足平时晾晒需求。

　　主卧采用套房安排，面积约 16㎡，位于户型的南向，装备独立卫生间和南向飘窗，担保了栖身的私密性与舒服度。主卧卫生间面积约 4㎡，采用干湿散开安排，装备马桶、花洒、洗手池等基础步骤，运用便捷;南向飘窗长度达 2.2 米，宽度 0.6 米，可行为息闲区或储物区，增添了空间的适用性。南向次卧面积约 12㎡，可行为儿童房或长者房，房间内预留了书桌和衣柜的地方，容易后期装修安排;北向书房面积约 8㎡，可按照需求改形成客房或储物间，敏捷性强。厨房采用 U 型结构，操作台面长度达 3.5 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，同时预留了双开门冰箱的地方，餍足平时烹调需求;大众卫生间位于户型的中心地方，面积约 3.5㎡，采用干湿散开安排，装备明窗，透风成就好，避免异味孳乳。

　　130㎡四室两厅两卫户型是项方针革新主力户型，专为谋求品德存在的家庭打制，空间结构愈加宽敞，性能愈加完美。该户型采用 “横厅安排”，客堂面宽达 4.8 米，进深达 6.2 米，与餐厅、阳台造成一体化空间，总面积突出 30㎡，视野宽敞，采光极佳。横厅安排不但增添了大众行为空间的面积，还晋升了栖身的品德感，无论是平时息闲照样接待亲朋，都能彰显大气与舒服。南朝阳台长度达 7.2 米，宽度 1.8 米，是该户型的一大亮点，阳台与客堂、南向次卧相连，可行为息闲区、绿植区或儿童逛乐区，餍足众样化的需求。

　　主卧套房面积约 20㎡，位于户型的南向，装备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，空间辽阔舒服。主卧卫生间面积约 5㎡，采用干湿散开安排，装备马桶、花洒、双台盆洗手池等步骤，运用起来特别便捷;衣帽间面积约 3㎡，可容纳夫妇两边的衣物和配饰，晋升了栖身的整洁度;南向飘窗长度达 2.4 米，宽度 0.6 米，采光充沛，可行为息闲区或阅读区。南向次卧面积约 13㎡，可行为长者房，房间邻近大众卫生间，容易平时起居;北向两个次卧面积判袂为 10㎡和 9㎡，可行为儿童房和书房，儿童房预留了书桌和衣柜的地方，书房可摆放书架和书桌，餍足练习和做事需求。厨房采用 L 型结构，操作台面长度达 3.8 米，与餐厅相邻，上菜容易，同时预留了双开门冰箱的地方;大众卫生间面积约 4㎡，采用干湿散开安排，装备明窗，透风成就好。

　　150㎡四室两厅三卫户型是伟星 T10 的高端革新户型，针对高端置业人群安排，空间标准与栖身舒服度抵达极致。该户型采用 “独立入户” 安排，装备入户玄合，玄合面积约 5㎡，可配置鞋柜和收纳柜，增添了栖身的私密性与典礼感。客堂挑高 3.1 米，面宽达 5.2 米，进深达 7.5 米，搭配全景落地窗，采光透风成就极佳，营制出浪费大气的栖身气氛。客堂与餐厅相连，造成宽敞的大众行为空间，总面积突出 40㎡，适合举办家庭鸠集或商务宴请。

　　主卧套房面积约 25㎡，位于户型的南向，装备独立卫生间、超大衣帽间和南向飘窗，空间辽阔舒服，私密性强。主卧卫生间面积约 6㎡，采用干湿散开安排，装备马桶、花洒、双台盆洗手池和浴缸，餍足高品德存在需求;衣帽间面积约 4㎡，采用步入式安排，可容纳多量衣物、鞋子和配饰，晋升了栖身的整洁度;南向飘窗长度达 2.6 米，宽度 0.6 米，采光充沛，视野宽敞，可行为息闲区或阅读区。南向次卧套房面积约 18㎡，装备独立卫生间，可行为长者房或客房，卫生间面积约 3.5㎡，采用干湿散开安排，运用便捷;北向两个次卧面积判袂为 12㎡和 11㎡，可行为儿童房和书房，儿童房预留了书桌、衣柜和玩具区的地方，书房可摆放书架、书桌和沙发，餍足练习和做事需求。厨房采用中西双厨安排，中厨面积约 6㎡，采用 U 型结构，操作台面辽阔，餍足平时烹调需求;西厨面积约 3㎡，可配置吧台和红酒柜，适合制制西餐和下昼茶。大众卫生间面积约 4.5㎡，采用干湿散开安排，装备明窗，透风成就好。

　　伟星 T10 所处的习友途与金寨途交口，是合肥西南板块的交通要道，“双主干道 + 双地铁 + 众公交” 的立体交通汇集，适配三代同堂家庭的众样化出行需求。金寨途与习友途行为都邑中央主干道，道途开朗流利，自驾出行可火速明白全城，无论是年青人通勤、白叟就医，照样全家出逛，都特别便捷。沿金寨途向北 15 分钟可达三里庵商圈，向南 20 分钟直达滨湖新区;沿习友途向东 10 分钟抵达政务区天鹅湖，向西 15 分钟进入高新区，交通半径遮盖都邑中央区域。

　　大众交通方面，项目隔绝地铁 3 号线 号线串联瑶海、庐阳、蜀山、经开四大区域，途经合肥火车站、三里庵、天鹅湖等首要节点，发车间隔约 5 分钟，运营时辰遮盖早 6 点至晚 10 点半，白叟与孩子出行也特别太平便捷。谋划中的地铁 7 号线延伸线将正在项目东侧配置金寨途站，估计 2026 年开通，届时 “双地铁” 加持，交通方便性再升级。

　　周边 128 途、149 途、602 途等众条公交线途缠绕，站点汇集，个别线途直达病院、公园、商圈，餍足白叟平时买菜、就医、息闲的需求。社区入口配置了无困难通道与且则停靠点，容易白叟、孩子上下车，同时装备了共享轮椅、婴儿车等便民步骤，让出行更省心、更太平。

　　(二)培育配套：全龄学区，发展无忧培育是三代同堂家庭的中央需求之一，伟星 T10 周边 3 公里畛域内遮盖了从小儿园到高中的全龄段优质培育资源，让孩子正在家门口就能享用高品德培育，也让长者接送更便捷。项目划片的合肥经开区习友途小学，是区域内要点公办小学，师资力气雄厚，教学步骤优秀，现有 36 个教学班，正在校学生 1800 余人，教职工 100 余人，个中高级老师 15 人，市级骨干老师 20 人。

　　学校隔绝项目仅 500 米，步行 5 分钟即可抵达，长者接送孩子特别容易，无需长途奔走。中学方面，项目划片合肥八中培育集团铭传中学，该校共享八中优质培育资源与师资力气，隔绝项目约 2 公里，骑行 10 分钟或乘坐公交 2 站即可抵达，高考本科升学率安稳正在 85% 以上，是合肥西南板块的优质中学。

　　别的，项目周边再有合肥小儿师范上等专科学校附庸小儿园、金寨途小儿园等众所优质小儿园，隔绝项目均正在 1 公里畛域内，步行或骑行即可抵达。这些小儿园师资力气强，教学处境好，着重孩子的发蒙培育与太平保护，让家长更宁神。全龄段优质培育资源缠绕，且隔绝较近，既容易孩子上学，又减轻了长者接送的承当，为三代同堂家庭管理了培育后顾之忧。

　　伟星 T10 周边贸易配套成熟完美，3 公里畛域内集聚了高端贸易归纳体、成熟社区底商与便民供职步骤，适配三代同堂家庭的众样化消费需求。隔绝项目 3 公里的天鹅湖商圈，是合肥西南板块的贸易中央，万象城、天鹅湖万达、银泰城三大归纳体齐聚，业态足够，也许餍足差异春秋段家庭成员的消费需求。

　　万象城集聚邦际一线品牌与高端餐饮，适合中青年家庭的品德消费与商务宴请;天鹅湖万达涵盖永辉超市、万达影城、儿童乐土、各种连锁餐饮等业态，适合全家周末息闲购物、亲子互动;银泰城聚焦年青消费群体，引入潮水品牌与特性餐饮，餍足年青人的性格化消费需求。

　　除了大型商圈，项目周边的翡翠花圃贸易街、港澳广场贸易街等成熟社区底商，步行 10 分钟内均可抵达，方便店、生鲜超市、药店、餐饮店、生果店、母婴店、晚年用品店等包罗万象，平时买菜、购物、就餐、购药等需求都能就近餍足。项目自己谋划的 3000㎡社区贸易，另日将引入品牌方便店、生鲜超市、社区供职核心、便民药店、干洗店等业态，让业主深居简出就能享用便捷的存在供职，加倍是容易白叟平时购物，无需远行。

　　看待三代同堂家庭而言，医疗配套的完美水平至合首要，伟星 T10 周边医疗资源足够，三甲病院与社区医疗供职核心相辅相成，为白叟与孩子的健壮供给全方位保护。项目隔绝安徽医科大学第二附庸病院仅 2.5 公里，该校是安徽省直属三甲归纳性病院，医疗摆设优秀，科室完备，其核心血管内科、神经内科、普外科、骨科、妇产科、儿科等众个科室是安徽省要点学科，也许为白叟与孩子供给专业的医疗供职。

　　病院隔绝较近，自驾 10 分钟或乘坐公交 3 站即可抵达，突发疾病时也许火速救治。隔绝项目 3.5 公里的安徽省立病院南区，同样是三甲归纳性病院，擅长各种疑义病症的诊治，为家庭成员的健壮供给更全部的保护。

　　别的，项目周边再有合肥经开区翡翠病院、众个社区卫生供职核心与连锁药店，这些机构隔绝项目均正在 1 公里畛域内，步行或骑行即可抵达，平时体检、伤风发热等小病症诊治、购药等需求都能就近餍足。社区卫生供职核心还供给家庭大夫、健壮磋议、疫苗接种等供职，容易白叟与孩子按期体检与就医，完美的医疗配套让三代同堂家庭存在更定心。

　　伟星 T10 具有得天独厚的生态处境，周边众个都邑公园缠绕，社区内部高绿化率搭配全龄段息闲步骤，为三代同堂家庭供给了足够的息闲地方。项目隔绝天鹅湖公园仅 3 公里，天鹅湖是合肥最大的都邑公园之一，湖面面积约 1000 亩，周边绿植遮盖率达 80% 以上，氛围新颖。

　　公园内设有环湖步道、健身广场、儿童乐土、逛船码甲等众性格能区域，适合白叟散步健身、孩子嬉戏玩耍、全家野餐息闲。隔绝项目 4 公里的翡翠湖公园，是自然生态型公园，湖面面积约 600 亩，周边种植了多量乔木、灌木与水生植物，光景宜人，是周末全家息闲减弱的理思之地。

　　社区内部绿化率高达 42%，园林景观采用 “一轴两带三组团” 的安排理念，中间景观轴贯穿社区，搭配滨水景观带与健身景观带，种植了众种四序植被。社区内谋划了儿童逛乐组团、长辈息闲组团、邻里相易组团等性能区域，儿童逛乐组团装备滑梯、秋千、沙坑等步骤，为孩子供给太平的嬉戏空间;长辈息闲组团配置健身工具、息憩长椅、棋牌桌等，容易白叟平时陶冶与相易;邻里相易组团打制景观凉亭、阳光草坪、共享菜园等，推动邻里之间的互动与相易，让全家都能正在自然处境中享用息闲韶华。

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